売戸建住宅 観音寺市 西本町２丁目 (観音寺駅) の売戸建住宅
| 価格 | 280万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ予讃線 / 観音寺駅 徒歩17分 | ||||
| 所在地 | 香川県観音寺市西本町２丁目 | ||||
| 築年月 | 1960年1月(築66年10ヶ月) | 使用部分面積 | 59.50㎡ | 土地面積 | 公簿 66.21㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | １種住居 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 利回り２０％強！水回りはリフォーム済みのオーナーチェンジ物件！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ予讃線 / 観音寺駅 徒歩17分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 香川県観音寺市西本町２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 280万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | オープンキッチン エアコン２台以上 追焚機能 プロパンガス エアコン | ||
| 特記事項 | リフォーム 閑静な住宅街 | ||
| 備考 | バルコニー：あり 利回り：20.14% 年間想定家賃収入：56.40万円 現況有姿（オーナーチェンジ）取引 近隣に月極駐車場あり 本件建物は未登記 |
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| 使用部分面積 | 59.50㎡ | 土地面積 | 公簿 66.21㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4DK | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1960年1月(築66年10ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年05月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2023年05月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） ■外装：2023年05月 外壁 |
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| 駐車場 | なし | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 角地：２方道路 西3.5m 北2.5m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 即時 |
| 仲介手数料 | 33万円 | ||
| 物件番号 | 6987951101 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/21 | 次回更新予定日 | 2026/10/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)庄栄不動産
- 交通：
- ＪＲ予讃線／観音寺 徒歩32分
- 住所：
- 香川県観音寺市植田町３５１－５
- TEL：
- 0875-23-2638
- FAX：
- 0875-25-4888
- 所属団体など：
(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 香川県知事免許（９）第３０７０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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